Наш адрес:

Россия, Московская область,
г. Чехов, улица Октябрьская, с17

Группа компаний 433 ВСУ
433 Военно-строительное управление

+7(496) 727-05-95

info@433vsu.ru, 433vsu@mail.ru

мкр.Губернский

Генеральный план

Участок застройки площадью 4381м2. Территория граничит: с запада свободная территория, с севера жилая застройка, с востока ­лесной массив, с юга ­застройка жилого района «Губернский» На участке застройки предусматривается устройство автостоянки для посетителей,хозяйственный дворик для магазина. Для подъезда к зданиям пожарных машин, запроектированы проезды шириной 8м и площадки с асфальтобетонным покрытием. Каждая входная группа предусматривает наличие специальных пандусов, обеспечивающих свободный доступ в здание маломобильных групп населения. Основной въезд на территорию комплекса предусмотрен с ул. . Конструкции дорожных одежд: асфальтобетонное. Отвод поверхностных вод предусмотрен вертикальной планировкой, в лотки дорог и проездов, далее в существующую сеть ливневой канализации. Озеленение участка предусматривается посадкой деревьев и кустарников, посевом газонов, устройством цветников.

Объемно-планировочное решение

Проектируемый комплекс состоит из торгового центра и офисов. Офисная часть представляет собой 4 и 5 этажное здание в плане криволинейной формы с лестничными клетками в торцах. Высота этажей ­3,3 м, технического чердака 2,2 м. Уровень ответственности ­I,степень огнестойкости ­I. На первом предполагается разместить помещения торгового центра и ресторана. Площадь торгового зала 150200м2, площадь обеденного зала ресторана 120150м2, отдельные входы для каждой группы помещений, входные холлы, и помещения охраны. Входная группа офисов оборудуется лифтом грузоподъемностью 630 кг, и предусмотрены незадымляемые лестничные клетки , по которым обеспечивается выход на все этажи, технический чердак и на крышу. Первый этаж представляет собой комплекс из торгового зала с подсобными помещениями и ресторан со всеми необходимыми помещениями и загрузочной с отдельным подъездом к ней, с высотой этажа 3.6 м. На первом этаже также располагается вестибюль с охраной и лестничнолифтовой холл офисного здания. На 2 и 5 этажах предполагается запроектировать кабинеты различные по площади и по назначению. В конце коридора на каждом этаже предусмотрена лестница с выходом на улицу.

Конструктивное решение

Конструктивная схема ­монолитный железобетонный каркас. Пространственная жесткость и устойчивость зданий обеспечивается совместной работой неизменяемых жестких дисков междуэтажных перекрытий с несущими стенами и пилонами. Фундаменты ­монолитная железобетонная плита. Гидроизоляция: вертикальная ­обмазочноеоклеечная из трех слоев гидроизола; горизонтальная ­из цементнопесчаного раствора состава 1:2. Наружные стены ­ несущие из монолитных ж/б пилонов и ячеистобетонных блоков как заполнителя между ними с утеплителем. Внутренние пилоны ­несущие, монолитные железобетонные. Перегородки из газобетонных блоков; перегородки санузлов ­ из пазозагребневых блоков.. Перекрытия и покрытие ­монолитные железобетонные. Лестницы ­сборные железобетонные марши и монолитные площадки. Окна пластиковые с тройным остеклением. Крыша ­плоская, с внутренним водостоком. ­ Кровля рулонная Внутренняя отделка ­в соответствии с функциональным назначением помещений. Наружная отделка ­вентилируемые фасады из крупноразмерного керамогранита.

Технико-экономические показатели

Площадь участка 4381,0 м2 Площадь застройки 1303,5 м2 Общая площадь торгового центра 501,5 м2 Общая площадь ресторана  440,0 м2 Общая площадь офисного здания  2820,0 м2 Общая площадь всего комплекса  3743,0 м2
Отзывы

Наши партнеры