Наш адрес:

Россия, Московская область,
г. Чехов, улица Октябрьская, с17

Группа компаний 433 ВСУ
433 Военно-строительное управление

+7(496) 727-05-95

info@433vsu.ru, 433vsu@mail.ru

Чехов, Жилой комплекс

Генеральный план

Участок жилой застройки площадью 4,6 га. Территория застройки граничит с северо-запада ул. Ильича, с северо-востока ул. Новослободской, с юго-востока ул. Чехова, с юго-запада ул. Пионерской. Проектом предусмотрено многоэтажные жилые дома разной этажности, которые располагаются по периметру участка прямоугольной формы, в центре образующий внутренний двор с кольцевым пожарным проездом. В 1 варианте застройки предлагается 8 корпусов, из них 3 корпуса 3-х секционные 17-этажные дома, 2 корпуса 3-х секционных 9-ти этажные, 1 корпус 3-х секционный 14-ти этажный, 1 корпус 3-х секционный 12-ти этажный, 1 корпус 2-х секционный 14-ти этажный. Во 2 варианте застройки предлагается 7 корпусов, из них 3 корпуса 3-х секционные 17-этажные дома, 2 корпуса 3-х секционных 9-ти этажные, 1 корпус 3-х секционный 12-ти этажный, 2 корпуса 2-х секционных 14-ти этажных, с 2-х уровневой подземной автостоянкой на 236 м/м. На участке жилой застройки предусматривается устройство разновозрастных детских и спортивных площадок различного назначения, оборудованных малыми архитектурными формами; гостевые автостоянки, как для жителей, так и для встроенных помещений 1-х этажей. Для подъезда к зданиям пожарных машин, запроектированы проезды и площадки с асфальтобетонным покрытием. Входные группы зданий ориентированы на территорию внутреннего двора. Каждая группа предусматривает наличие специальных пандусов, обеспечивающих свободный доступ в здание маломобильных групп населения. Основные въезды на территорию жилых домов предусмотрены с ул. Тайнинской и по внутриквартальному проезду. Конструкции дорожных одежд: асфальтобетонное, тротуаров — частично плиточное, спортивной и хозяйственной площадок — улучшенное грунтовое. Отвод поверхностных вод предусмотрен вертикальной планировкой, в лотки дорог и проездов, далее в существующую сеть ливневой канализации. Озеленение участка предусматривается посадкой деревьев и кустарников, посевом газонов, устройством цветников.

Объемно-планировочное решение

Проектируемое здание представляет собой 17 — этажный 3-секционный жилой дом, в плане прямоугольной формы, с размерами в осях 74,7×16,7 м, техническим чердаком. Высота жилых этажей — 3,3 м, технического подвала — 3,0 м, технического чердака 2,2 м. Уровень ответственности -I, степень огнестойкости -I. Количество квартир :
  • 1-комнатных квартир — 10 %, общая площадь квартиры — не более 44 м2;
  • 2-комнатных квартир — 50 %, общая площадь квартиры — не более 60,0 м2;
  • 3-комнатных квартир — 40 %, общая площадь квартиры — не более 76 м2.
На первом (нежилом) этаже предполагается разместить объекты социального обеспечения (магазины, служба быта) и административные помещения, а так же мусоросборные камеры, имеющие отдельные входы для каждой секции, входные холлы, колясочные и помещения консьерж. Каждая секция жилого дома оборудуется двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг, имеющими остановки на всех этажах. Для каждой секции предусмотрены незадымляемые лестничные клетки I типа с переходом в лифтовой холл через воздушную зону, по которым обеспечивается выход на все этажи, технический чердак и на крышу. Квартиры имеют комнаты, кухни, спальни, прихожие, сантехнические узлы, кладовые, балконы и лоджии. Санузлы в квартирах раздельные. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения в виде лоджий, все лоджии остеклены. Из технического чердака предусматривается не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов, ведущих непосредственно наружу, и двух открываемых окон, в противопожарном исполнении (Е I). Технические показатели:
  • площадь застройки — 1320 м2;
  • площадь квартир — 11250 м ;
  • площадь встроенных помещений 1-го этажа- 725 м ;
строительный объем — 126700,2 м.

Конструктивное решение

Конструктивная схема — монолитный железобетонный безригельный каркас. Пространственная жесткость и устойчивость зданий обеспечивается совместной работой неизменяемых жестких дисков междуэтажных перекрытий с несущими стенами и пилонами. Фундаменты — монолитная железобетонная плита. Гидроизоляция: вертикальная — обмазочно-оклеечная из трех слоев гидроизола; горизонтальная — из цементно-песчаного раствора состава 1:2. Наружные стены — трехслойные несущие из облицовочного керамического кирпича, утеплителя и ячеистобетонных блоков. Наружные стены подвала — монолитные железобетонные. Внутренние пилоны — несущие, монолитные железобетонные. Перегородки — из газобетонных блоков; перегородки санузлов — из керамического кирпича. Перекрытия и покрытие — монолитные железобетонные. Лестницы ~ сборные железобетонные марши и монолитные площадки. Окна — пластиковые с тройным остеклением. Крыша — плоская, с внутренним водостоком. Кровля — рулонная. Внутренняя отделка — в соответствии с функциональным назначением помещений. Наружная отделка — декоративная кладка из облицовочного кирпича, цокольной части — облицовка плитами из керамогранита.  
Отзывы

Наши партнеры