Наш адрес:

Россия, Московская область,
г. Чехов, улица Октябрьская, с17

Группа компаний 433 ВСУ
433 Военно-строительное управление

+7(496) 727-05-95

info@433vsu.ru, 433vsu@mail.ru

Чехов, Гостиничный комплекс

Генеральный план

Участок застройки площадью 1,8 га. Территория граничит: с запада- свободная территория, с севера- железная дорога, с востока -ул. Московская с Ледовой ареной «Витязь», с юга -ул. Полиграфистов и гараж. На территории комплекса проектом предусмотрено жилой дом переменной этажности 7-14,с первым не жилым этажом и гостиница на 100 мест с номерами на 2 человека, с гостевой стоянкой. На участке застройки предусматривается устройство детских и спортивных площадок различного назначения, оборудованных малыми архитектурными формами; гостевые автостоянки, как для жителей, так и для встроенных помещений 1-х этажей. Для подъезда к зданиям пожарных машин, запроектированы проезды и площадки с асфальтобетонным покрытием. Входные группы жилого дома ориентированы на территорию внутреннего двора. Каждая группа предусматривает наличие специальных пандусов, обеспечивающих свободный доступ в здание маломобильных групп населения. Основной въезд на территорию комплекса предусмотрен с ул. Полиграфистов. Конструкции дорожных одежд: асфальтобетонное, тротуаров — частично плиточное, спортивной и хозяйственной площадок — улучшенное грунтовое. Отвод поверхностных вод предусмотрен вертикальной планировкой, в лотки дорог и проездов, далее в существующую сеть ливневой канализации. Озеленение участка предусматривается посадкой деревьев и кустарников, посевом газонов, устройством цветников. Со стороны железной дороги предусматривается зеленая полоса отделяющая жилой дом от железной дороги, здесь возможно размещение стоянки для автомашин.

Объемно-планировочное решение

Проектируемый комплекс состоит из жилого дома и гостиницы. Здание жилой части представляет собой 6-9-12-16 — этажный 4-секционный жилой дом, в плане криволинейной формы, кольцо с разрывом для въезда, внутренний диаметр 55,0м, техническим чердаком и техподпольем. Высота жилых этажей — 3,3 м, технического подвала — 3,0 м, технического чердака 2,2 м. Уровень ответственности -I, степень огнестойкости -I. Количество квартир :
  • 1-комнатных квартир — 33 %, общая площадь квартиры — не более 44 м2;
  • 2-комнатных квартир — 33 %, общая площадь квартиры — не более 60,0 м2;
  • 3-комнатных квартир — 33 %, общая площадь квартиры — не более 76 м2.
На первом (нежилом) этаже предполагается разместить офисные помещения, а так же мусоросборные камеры, имеющие отдельные входы для каждой секции, входные холлы, колясочные и помещения консьерж. Каждая секция жилого дома оборудуется лифтами грузоподъемностью 630 кг, имеющими остановки на всех этажах. Для каждой секции предусмотрены незадымляемые лестничные клетки I типа с переходом в лифтовой холл через воздушную зону, по которым обеспечивается выход на все этажи, технический чердак и на крышу. Квартиры имеют общие комнаты, кухни, спальни, прихожие, сантехнические узлы, кладовые, лоджии. Санузлы в квартирах — раздельные. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения в виде лоджий, все лоджии остеклены. Здание гостиницы представляет собой 6 этажное полукруглое сооружение завершающееся цилиндрическим объемом , с высотой этажа 3.3 м ширина кольца 12 м. На первом этаже располагается вестибюль с охраной, административно-хозяйственные помещения, номера для маломобильных групп населения, кафе на 80 п/мест. со всеми необходимыми помещениями и загрузочной с отдельным подъездом к ней. На 2-6 этажах располагаются 1 и 2х местные номера со всеми удобствами в каждом номере. НА каждом этаже запроектированы 2 лестничное-лифтовых холла, которые идут с вестибюля. В конце коридора на каждом этаже предусмотрены лестницы.

Конструктивное решение

Конструктивная схема — монолитный железобетонный безригельный каркас. Пространственная жесткость и устойчивость зданий обеспечивается совместной работой неизменяемых жестких дисков междуэтажных перекрытий с несущими стенами и пилонами. Фундаменты -монолитная железобетонная плита. Гидроизоляция: вертикальная — обмазочно-оклеечная из трех слоев гидроизола; горизонтальная — из цементно-песчаного раствора состава 1:2. Наружные стены — несущие из монолитных ж/б пилонов и ячеистобетонных блоков как заполнителя между ними с утеплителем. Наружные стены подвала — монолитные железобетонные. Внутренние пилоны — несущие, монолитные железобетонные. Перегородки — из газобетонных блоков; перегородки санузлов — из пазозагребневых блоков.. Перекрытия и покрытие — монолитные железобетонные. Лестницы — сборные железобетонные марши и монолитные площадки. Окна — пластиковые с тройным остеклением. Крыша — плоская, с внутренним водостоком. Кровля — рулонная Внутренняя отделка — в соответствии с функциональным назначением помещений. Наружная отделка — вентилируемые фасады из крупноразмерного керамогранита. Тренировочная арена. Конструктивная схема — металлический каркас. Ограждение- сенгвич панели, крыша- плоская, покрытие — металлический профнастил по металлическим фермам. Фундаменты -монолитная железобетонная плита.  
Отзывы

Наши партнеры