Наш адрес:

Россия, Московская область,
г. Чехов, улица Октябрьская, с17

Группа компаний 433 ВСУ
433 Военно-строительное управление

+7(496) 727-05-95

info@433vsu.ru, 433vsu@mail.ru

Чехов-4

Общие положения

Проект на строительство 9 этажного 72-х квартирного жилого дома разработано на основании технического задания заказчика и задания на проектировани.

Генеральный план участка

Участок под проектируемый 9 этажный жилой дом расположен в г. Чехов-4 на ул. Комсомольская. С северо-запада к участку примыкает существующая жилая застройка 1-3 этажными домами. С юго-востока и северо-востока участок ограничен территорией в/ч № 53830. С юго-западной стороны в 300 м проходит железная дорога. Общая площадь намечаемого землеотвода составляет 0,28 га. Рельеф участка спокойный, с плавным перепадом высот около 1,5 метра в сторону юго-запада. Подъезд к дому осуществляется с ул. Комсомольская с юго-западной стороны. Благоустройство Дорожное покрытие проездов и автостоянок – асфальт. Пешеходные зоны – мощение тротуарной плиткой. Свободная от застройки и мощения территория засевается газоном из многолетних трав, подлежащим регулярной стрижке. Вся дворовая территория благоустраивается скамейками, малыми архитектурными формами, наружным освещением. Также выполняется устройство детской площадки.

Объемно-планировочные решения

Жилой дом 9 этажный, односекционный, проектируется на 72 квартиры. В доме предусмотрен нежилой цокольный и технический этаж. Здание в плане прямоугольное, с закругленными в углах лоджиями. Габариты 16,2х42,6 м. На главном фасаде запроектирован витраж на всю высоту здания, освещающий лифтовые холлы этажей. Входы в здание оборудованы выносными козырьками, предохраняющими от атмосферных осадков. Входы в нежилые помещения цокольного этажа расположены в торцах дома. Стены технического этажа и выступающие части лестничной клетки и машинного отделения лифтов имеют скошенную трапециевидную форму и облицованы крашеным профлистом, что придает зданию архитектурную выразительность. Лоджии имеют единообразное остекление из ПВХ-профилей. Для хранения личного автотранспорта жильцов предусмотрена гостевая открытая автостоянка на 20 м/м. В подъезде жилой части предусмотрен вестибюль с помещениями для консьержей и пандус для маломобильных групп населения. На типовых этажах расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры по 8 на этаже.
  • 1-комнатных — 2 шт.
  • 2-комнатных — 4 шт.
  • 3-комнатных — 2 шт.
Высота от чистого пола до потолка 2,7 м. Мусороудаление осуществляется через мусоропровод. Ствол мусоропровода запроектирован воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не примыкает к жилым помещениям. Наружная отделка стен здания – лицевая декоративная поверхность стеновых многослойных блоков, цоколя – декоративный искусственный камень.

Технико-экономические показатели

Площадь участка
0,28 га
Площадь застройки
830,0 м2
Общая площадь здания
6 423,42 м2
Строительный объем, в т.ч.
подземной части
25 020,00 м3
1 320, 00 м3
Верхняя отметка здания
33,08 м
Количество этажей
9 этажей
Состав квартир
— 1-комнатных
— 2-комнатных
— 3-комнатных
Итого:
18 шт.
36 шт.
18 шт.
72 шт.
Емкость гостевой а/стоянки
20 м/мест
Общая площадь квартир жилого здания
4 276,00 м2
Жилая площадь квартир
2 163,78 м2
Общая площадь помещений БКТ под размещение офисов
398,81 м2
Общая площадь технических помещений
120,85 м2
{/spoiler} {spoiler title=Конструктивные решения opened=0} Согласно отчету об инженерно-геологических изысканиях, выполненных ФГУП 53 ЦПИ МО РФ в 2004 году, инвентарный №20827, основанием под фундаментами будут служить следующие грунты: сверху насыпные грунты – суглинки бурые, от тугопластичных до полутвердых, с битым кирпичем, слежавшиеся, мощность слоя от 0.3 до 1.4м; далее суглинки коричневые, с сероватыми вкраплениями, со щебнем и дресвой до 10%, преимущественно полутвердой консистенции, в кровле местами тугопластичные, в подошве серого цвета, тугопластичной консистенции, мощность слоя от 0 до 3.5м. Основанием под фундаментной плитой будут служить пески желтые, мелкие, с линзами песка средней крупности, малой степени водонасыщения, средней плотности. Мощность слоя до 6 метров равномерно. Площадка строительства относится к безопасной в карстово-суффозионном отношении. Подземные воды вскрыты на глубине 10.0-10.9 м на абсолютных отметках 122.16-123 02м. За прогнозируемую отметку уровня подземных вод можно принять –абс. отметку 125.5м. Подземные воды неагрессивны для бетона нормальной проницаемости. Проектируемое здание имеет девять жилых этажей и технический этаж, а также цокольный этаж; верхняя отметка парапета 33.0 метров (135.00), высота этажей: жилых с 1-го по 9-ый – 3.0м, технического – 1.8м; цокольного – 3.50м. За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 189.30. Температурно-влажностный режим здания нормальный – расчетная температура +20 градусов, относительная влажность 50-60%. Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0; класс пожарной опасности строительных конструкций не ниже – К0. Конструкции здания соответствуют требованиям предела огнестойкости I степени: несущие железобетонные элементы здания (колонны) – R 120; перекрытия междуэтажные – REI 60; наружные стены – RE 60; лестничные клетки: стены – REI 120, марши и площадки – R 60. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой монолитного ж.б. каркаса, монолитных ж.б. наружных стен и стен лифтовой шахты, а также жестких дисков перекрытий. Фундаменты здания предполагаются следующие: монолитная железобетонная плита толщиной 900мм из бетона кл. В25, W4; арматуры несущей – класс АIII, соединительной – класс АI. Стены цокольного этажа также монолитные железобетонные толщиной 300мм до низа перекрытия на 0.000.Расчетная нагрузка на квадратный метр плиты – 14т. Гидроизоляция подземной части здания – оклеечная (два слоя стеклоизола на битумной мастике) по бетонной подготовке под фундаментной плитой с заведением на стены подвала до отметки -0.300. Согласно ситуационному плану, техническое задание на обследование конструкций зданий окружающей застройки не требуется, т.к. существующие строения находятся на расстоянии более 20 метров от проектируемого здания. Во время строительства жилого дома необходимо вести мониторинг состояния наружных стен зданий окружающей застройки с устройством маячков и, при необходимости, с составлением соответствующих актов. Внутренний каркас здания: пилоны – монолитные железобетонные сечением 200х1200, 200х1450; 200х1000 армированные арматурой класса АIII и AI, бетон класса В25; стены лифтовой шахты – монолитные ж.б. толщиной 200мм., стены лестничной клетки монолитные железобетонные толщиной 200мм. Лестничные марши и площадки монолитные железобетонные толщиной 200мм. Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 200мм. Материал конструкций: бетон кл. В25, арматура класса АIII, АI. Наружные стены здания запроектированы из блоков пенобетонных толщиной 200 мм, утеплителя (жесткая минплита) толщиной 100 мм, облицовка с отм. 0.000 – кирпич лицевой щелевой толщиной 120 мм, стены цоколя – кирпич полнотелый М100 на растворе толщиной 120 мм.. Окна – из ПВХ профиля, с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Предусмотрено полное остекление лоджий ПВХ витражами. Перегородки межкомнатные – гипсолитовые блоки. Перегородки межквартирные – двойные гипсолитовые блоки с утеплителем. Кровля плоская рулонная с внутренним водостоком с наклонными стенами технического этажа.

Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения

Предусмотрены мероприятия, обеспечивающие полноценную жизнедеятельность инвалидов и маломобильных групп населения с учетом требований СНиП 35-01-2001. Доступ маломобильных групп населения (в дальнейшем МГН) в вестибюли здания осуществляется по пандусам. Перемещение МГН по этажам осуществляется при помощи лифтов. Параметры лифтов запроектированы с учетом возможности пользования инвалидами на креслах-колясках.

Противопожарные требования

Для эвакуации людей из здания запроектирована незадымляемая лестницы с переходом через наружную воздушную зону по балконам. Лестница имеет выход на кровлю и непосредственно на улицу. В межквартирных коридорах, лестнично-лифтовых холлах, вестибюлях предусмотрены адресная охранно-пожарная сигнализация и пожарный водопровод. Стены запроектированы в соответствии со СНиП 21-01-1997. Здание имеет кольцевой объезд для обеспечения подъезда пожарной техники при пожаре.

Инженерные решения

Отопление, вентиляция и противодымная защита Общая часть Данным разделом рассматриваются мероприятия по отоплению и вентиляции 9-ти этажного жилого дома по адресу: г. Чехов-4, МО, ул. Комсомольская. Раздел разработан на основании технического задания заказчика, архитектурно-строительных решений, технических условий и действующих нормативных документов:
  •  ГОСТ 12.1.005-88 «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»;
  •  ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к Проектной и Рабочей Документации»;
  •  СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»;
  •  СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  •  СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;
  •  СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;
  •  СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»;
  •  СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
  •  СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»,
  •  СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;
  •  СНиП 41-03-2003 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
  •  СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
Климатологические данные Согласно действующим нормативным документам, при расчетах использовались следующие параметры: Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещении: ЗИМА: tвн = +20°С — общие комнаты, спальни; tвн = +25°С — ванные комнаты; tвн = +18°С — кухни; tвн = +12°С — помещения цокольного и технического этажей. Расчетные параметры наружного воздуха для систем отопления и вентиляции: tнар = +22.3°С Jнар = 49.4 кДж/кг — лето tнар = -28°С Jнар = 25.3 кДж/кг — зима tнар = +8°С Jнар = 25 кДж/кг — переходный период года Теплоснабжение. Теплоснабжение здания осуществляется от котельной района через вводной узел, расположенный в цокольном этажа. Параметры теплоносителя в системе отопления 95-70С. Параметры теплоносителя в системе горячего водоснабжения 60-30С. На вводе устанавливаются электронные счетчики тепла на отопление и горячую воду со стационарно подключенным модемом для передачи измерительной информации на дисплей удаленного компьютера. Также электронные счетчики тепла по горячей воде устанавливаются в помещении ЦТП со стационарно подключенным модемом для передачи измерительной информации на дисплей удаленного компьютера. На стадии рабочего проектирования производится расчет системы горячего водоснабжения на соответствие производительности существующих насосных агрегатов и предполагаемого расхода горячей воды. По результатам расчета осуществляется реконструкция оборудования ЦТП. После подключения системы отопления здания провести наладку системы общекотельной автоматики на котельной г. Чехов-4. Отопление Система отопления запроектирована водяная однотрубная. Теплоноситель — вода с параметрами 95-70С. Система отопления принята с нижней раздачей, с горизонтальными магистралями (на технических этажах) и вертикальными (в жилых помещениях) стояками. Трубопроводы системы отопления приняты из стальных водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75 Ду < 50 мм и стальных электросварных труб ГОСТ 10705-80 Ду > 50 мм. Тепловой изоляции подлежат все горизонтальные магистральные трубопроводы. Трубы теплоизолируются изоляцией из вспененного каучука. Для гидравлической увязки ветвей и стояков используются балансировочные клапаны, установленные на обратных магистралях. В качестве запорной арматуры применяются шаровые краны. Для предупреждения скапливания воздуха во всех верхних точках установлены автоматические воздухоотводчики. Отопительные приборы — стальные конвекторы с боковым подключением «Универсал ТБ». Крепление конвекторов предусмотрено настенное на кронштейнах. Отопительные приборы технических помещений – регистры из гладких труб. Вентиляция. Предусматривается естественная вытяжная вентиляция из санузлов и кухонь. Приток свежего воздуха в квартиры обеспечивается через приточные клапаны, встроенные в оконные блоки. Вытяжка из кухонь — 90м3/ч Вытяжка из уборных — 25м3/ч Вытяжка из совмещенных санузлов — 50м3/ч Вытяжные вентиляционные каналы санузлов и кухонь выполнены в вент блоках отдельными для кухонь и санузлов. Принцип вентиляции квартир: прямоточное движение воздуха с улицы через устройства воздухообмена в жилые комнаты, из комнат в коридоры (щели под дверями 2 см или решетки), из коридора в кухню и санузлы. Вытяжной воздух через регулируемую вытяжную решетку попадает в канал попутчик, на следующем этаже — в сборный канал, откуда в атмосферу. Воздуховоды выполняются из оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80. Противодымная защита Противодымная вытяжная и приточная вентиляция при пожаре не предусматривается в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Мероприятия по снижению шума Для достижения в помещениях и на прилегающих к зданиям территориях нормируемых уровней шума, создаваемого работающим оборудованием систем отопления, вентиляции, теплоснабжения предусмотрены следующие мероприятия:
  •  размещение оборудования в отдельных помещениях, имеющих звукоизолированные ограждающие конструкции для защиты от проникновения шума из этих помещений в соседние;
  •  применение оборудования с пониженным уровнем шума.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности систем отопления, вентиляции и противодымной защиты. В соответствии с требованиями действующих нормативных документов на проектирование противопожарной защиты, предусматриваются следующие мероприятия:
  •  выполнение коллекторов и транзитных участков воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости в соответствии с требованиями нормативных документов;
  •  места пересечения коммуникациями противопожарных преград уплотняются несгораемыми материалами с пределом огнестойкости соответствующим пределу огнестойкости пересекаемой конструкции.
Энергоэффективность В здании применяются наружные стены с высокими теплотехническими характеристиками, имеющими пониженный коэффициент теплопередачи, а также теплошумозащитные окна с трехслойным остеклением. Данные конструкции имеют повышенное сопротивление воздухопроницанию. Расчеты приведены в томе «Энергоэффективность». В системе отопления с местными отопительными приборами каждый прибор снабжается индивидуальным терморегулятором, позволяющим постоянно поддерживать в помещениях требуемую температуру, что сокращает непроизводительные затраты теплоты на перегрев помещений. Отопительные приборы приняты нового поколения, имеющие высокие теплотехнические характеристики. За счет точности поддержания требуемых параметров воздушной среды в помещениях достигается экономия теплоты. Водопровод, канализация, водосток Общая часть Данным разделом рассматриваются мероприятия по водоснабжению, канализованию и водостоку 9-ти этажного жилого дома по адресу: г. Чехов-4, МО, ул. Комсомольская. Раздел разработан на основании технического задания заказчика, архитектурно-строительных решений, технических условий и действующих нормативных документов:
  •  ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к Проектной и Рабочей Документации»;
  •  СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы.»
  •  СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».
  •  СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
  •  СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
  •  СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;
  •  СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»;
  •  СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  •  СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
Источники водоснабжения, условия водоотведения и прокладки сетей Источником хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения здания являются существующая насосная станция и ЦТП. Наружное пожаротушение осуществляется от двух проектируемых гидрантов. Учет расхода холодной, горячей и циркуляционной воды предусмотрен счетчиками холодной и горячей воды, расположенными на вводах в здание в помещении вводного узла. Отвод бытовых сточных вод от санитарно-технического оборудования, проектируемого здания предусмотрен в существующую квартальную сеть бытовой канализации. Отвод дождевых вод осуществляется на отмостку здания. На стадии рабочего проектирования производится расчет системы водоснабжения на соответствие производительности существующих насосных агрегатов и предполагаемого расхода воды. По результатам расчета осуществляется реконструкция оборудования станции второго подъема с установкой электронного узла учета расхода воды. В объем работ также входит реконструкция артезианской скважины №4, замена участка водопровода от стации второго подъема до жилого дома №9 с устройством пожарных гидрантов и строительство на территории очистных сооружений г. Чехова здания граблей с монтажом граблей типа МП.. Водопровод хозяйственно-питьевой (В1) Водопровод хозяйственно-питьевой предназначен для подачи воды к санитарно-техническим приборам. Система хозяйственно-питьевого водопровода принята однозонная тупиковая, с нижней раздачей воды. Для полива территории и зеленых насаждений предусмотрена установка 2-х поливочных кранов. Для учета расхода воды у каждого потребителя в квартире устанавливаются счетчики холодной воды СХВК-15. Трубопроводы системы хозяйственно-питьевого водопровода приняты из стальных оцинкованных водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75. Трубы теплоизолируются изоляцией из вспененного каучука. В основании каждого стояка предусматриваются краны для опорожнения системы. Мусоропроводы оборудуются устройствами для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола. Для этих целей принята установка для промывки и прочистки мусоропровода по ТУ 4859-001-20601486-00. Также на техническом этаже в мусоропроводе устанавливается спринклер. Мусоросборная камера защищена по всей площади спринклерным оросителем, оборудована трапом и поливочным краном с подведением холодной и горячей воды. Для тушения очагов загорания на ранней стадии в каждой квартире устанавливаются устройства пожаротушения КПК «Пульс-01/1». Потребный напор на вводе определяется как Нтр = Нг + Нсв + Нтр + Нм + Нввода, где: Нг — 32.0 — геометрическая высота подъема воды, м; Нсв — 4,5 — свободный напор у сантехнического прибора, м; Нтр — 6.0 — потери напора на трение, м; Нм — 2.0 — потери напора на местные сопротивления, м; Нввода- 1.0 — потери напора на вводе и водомерном узле, м; Потребный напор составляет 45.5 м. Водопровод горячей воды, подающий (Т3) Водопровод горячей воды предназначен для подачи воды к санитарно-техническим приборам по открытой схеме с циркуляцией от ЦТП. Система водопровода горячей воды принята однозонная, с нижней раздачей, кольцеванием по теплому техническому этажу и прокладкой главного циркуляционного стояка по лестничному узлу. Для учета расхода воды у каждого потребителя в квартире устанавливаются счетчики горячей воды СГВК-15. Трубопроводы системы горячего водопровода приняты из стальных оцинкованных водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75. Трубы теплоизолируются изоляцией из вспененного каучука. В основании каждого стояка предусматриваются краны для опорожнения системы. Полотенцесушители устанавливаются на подающих стояках водопровода горячей воды. На полотенцесушителях предусмотрена запорная арматура для их отключения в летний период. Для затекания горячей воды в полотенцесушители диаметр стояка между подсоединениями к полотенцесушителю уменьшается на один диаметр Температурные удлинения трубопроводов системы компенсируются естественными поворотами и П-образными компенсаторами. Регулирование циркуляционных расходов системы предусматривается регулирующими кранами с последующим опломбированием. Потребный напор на вводе определяется как Нтр = Нг + Нсв + Нтр + Нм + Нввода, где: Нг — 32.0 — геометрическая высота подъема воды, м; Нсв — 4,5 — свободный напор у сантехнического прибора, м; Нтр — 9.0 — потери напора на трение, м; Нм — 9.0 — потери напора на местные сопротивления, м; Нввода- 1.0 — потери напора на вводе и водомерном узле, м; Потребный напор составляет 49.5 м. Канализация бытовая (К1) Система бытовой канализации предусматривается для отвода сточных вод от санузлов. Внутренняя сеть канализации предусмотрена из канализационных труб ПВХ диаметром 110 мм. Бытовые стоки от приборов по стоякам поступают в сборные трубопроводы, прокладываемые в цокольном этаже здания и отводятся самотеком по выпускам в дворовую сеть канализации. Все сантехническое оборудование должно быть оснащено гидравлическими затворами (сифонами), располагаемыми на выпусках под приборами или приемниками. Для обслуживания на сетях внутренней бытовой канализации предусмотрена установка ревизий через три этажа и на поворотах сети — при изменении направления движения стоков. Сети бытовой канализации вентилируются через сборные вентиляционные трубопроводы, вытяжная часть которых выводится через вытяжные шахты систем вентиляции. Канализация дождевая (К2) Система дождевой канализации предназначена для отвода дождевых и талых вод с кровли жилой части здания. Для сбора атмосферных осадков с кровли жилой части здания предусмотрены элементы водосбора — воронки с электроподогревом. Водосточные воронки на техническом этаже объединяются в водосточный стояк, который устанавливается в лестнично-лифтовом холле. Трубопроводы в пределах верхнего технического этажа выполняются из канализационных труб ПВХ диаметром 110 мм. Водосточные стояки и трубопроводы в пределах цокольного этажа выполняются из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 диаметром 100 мм. Электротехническая часть: электрооборудование, молниезащита и защитное заземление Общая часть Данным разделом рассматриваются мероприятия по оборудованию системы электроснабжения 9-ти этажного жилого дома по адресу: г. Чехов-4, МО, ул. Комсомольская. Раздел разработан на основании технического задания заказчика, архитектурно-строительных решений, технических условий и действующих нормативных документов:
  •  ГОСТ 2.702-75 «Правила выполнения электрических схем»;
  •  ГОСТ 2.755-87 «Обозначения условные графические в электрических схемах»;
  •  ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к Проектной и Рабочей Документации»;
  •  ВСН 59-88 «Электроснабжение жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.»
  •  ПУЭ «Правила устройства электроустановок» изд 6, 7;
  •  СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»;
  •  СНиП 3.05.06-89 «Заземляющие устройства»;
  •  СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  •  СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение. Нормы проектирования»
  •  СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
Электроснабжение Электрооборудование согласно техническим условиям ЗАО «Чеховская электросеть» получает питание от вновь проектируемой РТП в районе строительства жилого дома по 2 кабельным линиям марки АВБбШВ через вводно-распределительное устройство (ВРУ), которое установлено в электрощитовой цокольного этажа. В месте ввода кабелей на глубине 0,8 м от уровня земли в стене устанавливаются 4 трубы диаметром 150 мм под наклоном в сторону улицы. Две трубы используются для кабелей, 1 для заземляющей стальной полосы 40х4, и одна остается резервной. Пустоты между трубами и внутри их после монтажа кабелей и заземления заделываются несгораемой легко устраняемой массой. Объект относится ко 2 категории надежности электроснабжения. К 1 категории относятся: эвакуационное (аварийное) освещение, щитки учета тепловой энергии, пожаротушение мусоропровода, аварийное освещение, освещение номерных знаков, указателя гидранта, камеры мусороудаления и лифты. Электропитание потребителей 1 категории производится от панели АВР, обеспечивающей автоматическое включение электроснабжения от одного или от другого ввода. В рабочем режиме питание производится от ввода №1. Электрическая мощность объекта: установленная -86,28 кВт, единовременная – 91,20 кВА Уровень напряжения 380/220 В. Ввод трехфазный. Система TN-S с раздельными функциями нулевых проводников (защитными — РЕ и рабочими — N). Нейтрали трансформаторов глухо заземлены. Вводно-распределительное устройство и защита от поражения электрическим током ВРУ предусматривает ручное переключение резерва электропитания. Потребители 1 категории имеют систему автоматического включения резерва (АВР) Во вводно-распределительном устройстве установлена главная заземляющая шина, к которой присоединяются: защитные нулевые заземляющие проводники питающих кабелей (РЕN), защитные отходящие нулевые проводники (РЕ), проводники системы уравнивания потенциалов. На вводе в здание в соответствии с ПУЭ и ГОСТ Р 50571.10-96 предусмотрена основная система уравнивания потенциалов путем объединения
  •  основного защитного проводника РЕ,
  •  металлических труб инженерных коммуникаций внутри и вне здания,
  •  металлических частей строительных конструкций, систем центрального отопления, водоснабжения, вентиляции и т.п.
Сечение главного проводника системы (по меди) — 25 кв.мм. (ПУЭ, 7 изд. п.1.7.137). В случае применения системы TN-C-S на вводе в здание предусматривается повторное заземление, сопротивление которого не должно превышать 10 Ом, для чего вблизи электрощитового помещения на расстоянии не менее 2 метров от здания выполняется контур очага повторного заземления, который присоединяется к главной заземляющей шине. Стержневые заземлители (ориентировочное число стержней — 4) следует выполнить из угловой стали 50х50х5 мм, протяженные — из стальной полосы 40х4. Заглубление стержневых заземлителей должно быть не менее 2,5 м, протяженных — не менее 0,5 м. Расстояние между стержнями 3 м. Очаг заземления образует замкнутый контур. Соединение протяженных и стержневых заземлителей выполняется с помощью качественной сварки. Ввод в электрощитовое помещение здания выполняются стальной полосой 40х4 мм. Ветви контура соединяются качественной сваркой, что обеспечивает надежное соединение его с главной заземляющей защитной шиной ВРУ. Сквозь стену здания полоса должна проходить через заложенную с понижением 1/10 к наружной части стены асбоцементную трубу диаметром 150 мм. Конструкция главной защитной заземляющей шины предусматривает возможность (но только для лиц, имеющих соответствующее удостоверение, и при помощи лишь специального инструмента) отсоединения заземляющих проводников для измерения сопротивления заземляющих устройств. В санузлах квартир предусмотрена дополнительная система уравнивания потенциалов, где к защитному заземляющему проводнику РЕ должны быть присоединены все сторонние проводящие части: металлические трубы, ванны и т. п. (ПУЭ, 7 изд. пп. 1.7.87 и 1.7.88). Все металлические нетоковедущие части электрооборудования и все открытые металлические части здания должны быть заземлены через защитный нулевой проводник РЕ в соответствии с ПУЭ. Защита от токов короткого замыкания и перегрузки осуществляется автоматическими выключателями. В распределительных этажных щитах ЩЭ на отходящих линиях в квартиры предусмотрены УЗО с дифференциальным током 300 мА, контролирующие уровень сопротивления изоляции в квартирах. Для защиты людей от поражения электрическим током в квартирных щитках ЩК предусмотрены устройства защитного отключения (УЗО) с уставкой дифференциального тока утечки 30 мА. Во всех распределительных щитах должны быть 2 отдельные заземляющие шины: N и PE. Каждый из соответствующих проводников должен подключаться под свой индивидуальный зажим. Учет электроэнергии Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками активной электроэнергии на вводах в дом и на линиях питания квартир. Общий учет осуществляется трехфазным электронным счетчиком активной энергии через трансформаторы тока, установленными на вводах во ВРУ. В распределительных этажных щитах установлены квартирные однофазные 2-хтарифные электронные счетчики активной энергии. Распределительные и групповые линии В здании все трехфазные линии являются пятипроводными (L1, L2, L3, PE, N), однофазные — трехпроводными (L, PE, N). Распределительные линии прокладываются в цокольном этаже — в подвесном потолке, в стенах здания — в полихлорвиниловых трубах скрыто. Расстояние электромагистралей от газопроводов и горячих трубопроводов должно быть не менее 400мм. Лотки должны быть защищены от коррозии. Соединения проводников должны производится пайкой, сваркой, свинчиванием, опрессовкой или иным равноценным способом. Распределительные и групповые сети выполняются кабелем ВВГнг. Групповые сети выполняются скрыто — в пустотах строительных конструкций — не распространяющими горение кабелями и изолированными проводами в защитной оболочке; в каналах строительных конструкций — кабелями и изолированными проводами в защитной оболочке; в замоноличенных трубах — изолированными проводами с изоляцией, не поддерживающей горение, (и в некоторых местах, например, для питания напольных розеток, в подготовке пола — в ПХВ или стальных трубах), обеспечивающих при необходимости замену проводов без разрушения отделки помещений. Групповую сеть в цокольном этаже выполнить за подвесным потолком кабелем ВВГнг в гофрированных трубах. Все однофазные электроприемники с трехфазным питанием должны быть симметрично расфазированы. Электрооборудование квартир В каждой квартире предусматриваются 3 групповые линии: освещения и розеточная (отдельно для жилых помещений и отдельно для кухни и ванных комнат). В санузлах квартир устанавливаются типовые коробки с клеммами для дополнительного уравнивания потенциалов, которые устанавливаются в 3 зоне на высоте 800 мм. Все электроприборы в санузлах должны устанавливаться не ближе 3 зоны. Групповые линии освещения и штепсельных розеток выполнены кабелем ВВГнг 3х2,5 кв.мм. Для стиральных машин должны применяться специальные разъемы, не допускающие прикосновения к токоведущим зажимам при отключенном разъеме без специального инструмента. В квартирах предусмотрены типовые выключатели и штепсельные розетки на 10 и 16 А, и светильники в санузлах. Светильники в санузлах должны иметь полностью закрытый абажур, устанавливаться на высоте не менее 2 м. Штепсельные розетки должны иметь шторки, закрывающие контакты. Штепсельные розетки на кухнях не должны устанавливаться ближе 500 мм от газопроводов. Розетки не должны устанавливаться на одной оси по обеим сторонам стен. Высота установки выключателей — 1 м, штепсельных розеток — 0,8 м. В местах возможной установки художественных светильников предусмотрена временная установка подвесных и стенных патронов. Крюки для люстр должны иметь диаметр стальной проволоки не менее 6мм и должны быть заизолированы. Минимальная освещенность в квартирах принята в соответствии с СП 31-110-2003 (См. список НТД) и составляет для комнат, кухонь 150 лк, для санузлов и коридоров 50 лк. Для освещения общественных помещений типовых этажей приняты люминесцентные светильники. Для освещения технических этажей, электрощитовой, мусорокамеры, лифтовой шахты и для наружного освещения приняты светильники с лампами накаливания. Управление освещением площадок лестничной клетки, внутренних коридоров и холлов, а также наружным освещением производится автоматически. Светильники, работающие в ночное время должны оснащаться лампами на напряжение 235 — 245 В. Квартирные звонки имеют кнопки, электрическая цепь которых гальванически не связана с электрической цепью звонка. Молниезащита В соответствии с инструкцией по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промыщленных предприятий СО-153-34.21.122-2003 жилой дом относится к обычному объекту. При уровне защиты I-IV используем стальной заземлитель не менее 80 мм², стальной токоотвод не менее 50 мм², стальной молниеприемник не менее 50 мм², В слое утеплителя кровли укладывается молниеприемная сетка из стальной проволоки диаметром 8 мм с ячейкой 8х8 м. с узлами на сварке. Токоотводы выполняются стальной проволокой d- 10 мм., которые присоединяются к контуру заземления проложенному по периметру здания на глубине 0,8-1,0 м. от поверхности земли стальной полосой 40х4 мм. Молниеприемная сетка соединяется с естественными токоотводами — стальной арматурой здания.  
Отзывы

Наши партнеры